התקשרו אלינו:
052-4625136

ביקורת איכות מבנים ושירותי בדק בית

הניסיון שלנו: בא לידי ביטוי בעיקר בחוות דעת הנדסיות איכותיות ומפורטות שמובילות בסופו של יום לתיקון ליקויי הבניה על ידי הקבלן.

ביקורת איכות מבנים ושירותי בדק בית

הניסיון שלנו: בא לידי ביטוי בעיקר בחוות דעת הנדסיות איכותיות ומפורטות שמובילות בסופו של יום לתיקון ליקויי הבניה על ידי הקבלן.

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן והנפקת דוח ליקויי בניה משפטי הכולל את הליקויים, אופן התיקון ועלות מוערכת לתיקון.

בדיקת דירת יד שניה

בדיקת דירת יד שניה לפני רכישה או\וגם לטובת קבלת "תמונת מצב" אמינה ומדויקת על מצב הנכס.

בדיקת שטחים משותפים

בדיקת שטחים משותפים בבנייני מגורים לרבות מבואת כניסה לבניין, לובי כניסה, לובי קומתי גג הבניין ועוד.

בדיקת דירות בפרויקטי תמ"א 38

בדיקת דירות חדשות בפרויקטי תמ"א 38 והתאמתם לסטנדרד הבניה הנדרש בתקנות ובתקנים.

בדיקת דירה חדשה מקבלן
בדיקת דירה חדשה מקבלן והנפקת דוח ליקויי בניה משפטי הכולל את הליקויים, אופן התיקון ועלות מוערכת לתיקון.
בדיקת דירת יד שניה
בדיקת דירה חדשה בדיקת דירת יד שניה לפני רכישה או\וגם לטובת קבלת "תמונת מצב" אמינה ומדויקת על מצב הנכס. והנפקת דוח ליקויי בניה משפטי הכולל את הליקויים, אופן התיקון ועלות מוערכת לתיקון.
בדיקת שטחים משותפים
בדיקת שטחים משותפים בבנייני מגורים לרבות מבואת כניסה לבניין, לובי כניסה, לובי קומתי גג הבניין ועוד.
בדיקת דירות בפרויקטי תמ"א 38
בדיקת דירות חדשות בפרויקטי תמ"א 38 והתאמתם לסטנדרד הבניה הנדרש בתקנות ובתקנים.
Previous slide
Next slide

הסיפור שלנו

חברת ג.א הנדסה וביקורת מבנים נוסדה מתוך הרצון להבטיח כי רוכשי דירות  ובעלי נכסים יוכלו להינות משקט נפשי בכל הקשור לאיכות הבניה של הנכס.

 לאחר שנים של עבודה בתחום ההנדסה והבנייה זיהינו את הצורך הקריטי בביצוע בדיקות מקצועיות ומקיפות לאיתור ליקויי בניה, שיבטיחו שלקוחותינו מקבלים בדיוק את מה ששילמו ממיטב כספם בעבורו.

בעבודה כשכירים בחברות הבניה והפיקוח הגדולות במשק, נוכחנו כי המחסור בידע הנדסי ומקצועי בבניה מוביל בהכרח לריבוי ליקויי בניה בתוצר הסופי.

חברת ג.א הנדסה וביקורת מבנים שמה לה למטרה להעלות את רמת איכות הבניה בארץ ובדגש על התאמת הבניה לנדרש בחוקי הבניה, בתקנות ובתקנים הרלוונטיים ובכך להפחית את כמות ליקויי הבניה בענף.

גיא אוחיון, מהנדס החברה הינו מהנדס אזרחי רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים ובוגר קורסים מקצועיים בנושא בקרת איכות מבנים ,בדק בית ואיתור ליקויי בניה.

הסיפור שלנו

חברת ג.א הנדסה וביקורת מבנים נוסדה מתוך הרצון להבטיח כי רוכשי דירות  ובעלי נכסים יוכלו להינות משקט נפשי בכל הקשור לאיכות הבניה של הנכס.

 לאחר שנים של עבודה בתחום ההנדסה והבנייה זיהינו את הצורך הקריטי בביצוע בדיקות מקצועיות ומקיפות לאיתור ליקויי בניה, שיבטיחו שלקוחותינו מקבלים בדיוק את מה ששילמו ממיטב כספם בעבורו.

בעבודה כשכירים בחברות הבניה והפיקוח הגדולות במשק, נוכחנו כי המחסור בידע הנדסי ומקצועי בבניה מוביל בהכרח לריבוי ליקויי בניה בתוצר הסופי.

חברת ג.א הנדסה וביקורת מבנים שמה לה למטרה להעלות את רמת איכות הבניה בארץ ובדגש על התאמת הבניה לנדרש בחוקי הבניה, בתקנות ובתקנים הרלוונטיים ובכך להפחית את כמות ליקויי הבניה בענף.

גיא אוחיון, מהנדס החברה הינו מהנדס אזרחי רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים ובוגר קורסים מקצועיים בנושא בקרת איכות מבנים ,בדק בית ואיתור ליקויי בניה.

מדוע חשוב לבצע בדק בית?

בדק בית הינה בדיקה הנדסית שמתבצעת בנכס לטובת איתור ליקויי בניה וכתיבת חוות דעת מומחה. ישנם סוגים רבים של ליקויי בניה, החל מליקויי בניה פשוטים וכלה בליקויים אקוטיים כמו נזילות וסדקים . חוקרים בטניון בדקו ומצאו כי ב-100% מהדירות שנמסרות במדינת ישראל קיימים ליקויי בניה בדרגות חומרה שונות. הנתון העולה מהמחקר הנ"ל מדאיג ,שכן רוכשי דירות משקיעים ממיטב כספם ומשתעבדים  למשכנתא לטובת מימון נכס ובכל זאת מקבלים מוצר מוגמר לקוי. מהכתוב מעלה עולה כי חשיבות בדק בית הינה קריטית, קודם כל על מנת לוודא שאכן רוכשי דירות מקבלים מוצר מוגמר התואם לתקנות ולתקנים הרלוונטים, ובנוסף על מנת למנוע עלויות תיקון נוספות של ליקויי בניה  אותם הקבלן מחויב לתקן.

חוק מכר דירות

חוק מכר (דירות) התשל"ג 1973, הינו חוק הקובע כי על קבלן הבונה דירות למכירה חלה האחריות לבניית הדירות בהתאם לחוקים, לתקנות ולתקנים המחייבים. החוק נועד להגן על רוכשי הדירות ולוודא שהבניה התבצעה בצורה תקינה ותואמת את הנדרש מבחינת איכות הביצוע.חוק מכר דירות קובע את ההתחייבויות של הקבלן כלפי רוכשי הדירות בפרויקט לדוגמא, חוק המכר קובע כי על הקבלן לספק לרוכשי הדירות מפרט ובו יופיע פירוט של כלל האלמנטים בנכס.

 בנוסף, חוק מכר דירות קובע כי הקבלן אינו קיים את התחייבותו כלפי רוכשי הדירות במצב שבו בתוך תקופת הבדק התגלתה אי- התאמה ביחס למפרט, לתקן רשמי או לתקנות התכנון והבניה ( אלא אם הוכיח הקבלן שאי ההתאמה נגרמה בשל מעשה או מחדל של הקונה). במצב זה החוק קובע כי על רוכשי הדירות להודיע לקבלן על אי ההתאמה והקבלן מצידו חייב לתקנה תוך זמן סביר.

מהי חוות דעת הנדסית?

חוות דעת הנדסית הינה דוח הנדסי המעלה על הכתב את כלל ליקויי הבניה ו\או אי ההתאמות שנמצאו בנכס וזאת ביחס לתקנות,לתקנים ולמפרטים הרלוונטיים. חוות הדעת שלנו כוללת את הפרטים הבאים:

פירוט הליקויים. תמונות המעידות על הליקויים. צרופה מתוך תקנה \ תקן \ חוק  רלוונטיים המעידים על הליקויים. אופן תיקון הליקויים. מחיר מוערך לתיקון הליקוי.

עוד חשוב  לדעת כי חוות הדעת הנ"ל הינה מסמך משפטי לכל דבר ועניין, ובמקרה של חילוקי דעות מול הקבלן לגבי תיקון הליקויים ניתן לבסס כתב תביעה על גבי חוות הדעת. כמובן שמומלץ לקבל חוות דעת של עו"ד המתעסק בענייני ליקויי בניה לפני פניה להליך משפטי.

ממליצים עלינו

רוצים לוודא שקיבלתם את מה ששילמתם בעבורו?

אודות החברה

ג.א הנדסה וביקורת מבנים הינה חברה המתמחה בבדיקת איכות מבנים ומתן שירותי בדק בית. הבדיקות שאנו מבצעים נעשות באיכות הגבוהה ביותר על ידי ציוד מדידה הנדסי, מקצועי וחדיש , וזאת על מנת לוודא שבעלי הנכסים מקבלים בדיוק את מה ששילמו בעבורו.

אנחנו בג.א הנדסה וביקורת מבנים עושים הכל על מנת לתת ליווי אישי ומקצועי לבעלי נכסים בכל תהליך בדיקת איכות הנכס , קבלת חוות הדעת ההנדסית וההתנהלות מול הקבלן לטובת תיקון הליקויים.

לחברתנו ניסיון רב בתחום ביקורת איכות מבנים, הניסיון שלנו בא לידי ביטוי בעיקר בחוות דעת הנדסיות איכותיות ומפורטות שנכתבות ע"י מהנדסים , שמובילות בסופו של יום לתיקון ליקויי הבניה על ידי הקבלן.

חברתנו תשמח לעמוד לרשותכם בכל עת , לתת שירות מקצועי ואמין וללוות אתכם יד ביד בעסקה החשובה בחייכם.

 

תהליך ביצוע בדק בית

חוק המכר קובע את תקופת הזמן עבור אחריות הקבלן לתיקון אי ההתאמות כלהלן:

ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים

ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים

כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – שלוש שנים

ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים

כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים

כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, "כשל" לרבות נזילות;

כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים;

התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים;

כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.

רוצים להיכנס לדירה בראש שקט?